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고가주택 범위와 양도시 양도소득세 계산방법(ft. 불이익, 주의사항) 부동산 시장에서 고가주택은 특별한 세금 규제가 적용되는 경우가 많습니다. 특히 양도소득세의 경우 고가주택에 대한 계산 방법이 일반 주택과 다르기 때문에, 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 고가주택의 범위와 양도 시 양도소득세 계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.    1. 고가주택의 정의와 범위1.1 고가주택의 정의고가주택이란 일정 기준 이상의 가격을 가진 주택을 의미합니다. 대한민국 세법에서는 고가주택을 '양도 당시 기준시가가 9억 원을 초과하는 주택'으로 정의하고 있습니다. 기준시가는 국토교통부에서 정한 공시가격을 말합니다. 1.2 고가주택의 범위고가주택은 다음과 같은 경우에 해당할 수 있습니다: 단독주택, 아파트, 연립주택 등 모든 형태의 주택 상속이나 증여를 통해 취득한 주.. 2024. 6. 16.
미등기 양도와 무허가 양도 법적절차 및 사례분석(ft. 유의사항) 부동산 거래와 관련된 여러 용어들 중에서 '미등기양도'와 '무허가양도'는 많은 사람들이 혼동하기 쉬운 개념입니다. 이 두 용어는 법적, 실무적으로 중요한 차이점을 갖고 있기 때문에 이를 명확히 이해하는 것이 중요합니다.  이번 글에서는 미등기양도와 무허가양도의 정의, 사례, 법적 문제점 및 유의사항 등을 상세히 다루어 보겠습니다.   1. 미등기양도의 정의와 사례1.1 미등기양도의 정의미등기양도란 부동산 거래에서 소유권 이전 등기를 하지 않고 부동산을 양도하는 것을 말합니다. 즉, 법적으로 소유권이 이전되지 않은 상태에서 부동산을 매매하거나 양도하는 경우를 의미합니다. 이러한 거래는 법적으로 문제가 될 수 있으며, 다양한 법적 분쟁의 원인이 됩니다. 1.2 미등기양도의 사례예를 들어, A 씨가 B 씨에게.. 2024. 6. 15.
상속세는 어떤 구조로 계산될까? 자세히 알아보기 상속세는 피상속인(사망한 사람)의 재산이 상속인에게 이전될 때 부과되는 세금입니다. 상속세는 많은 사람들이 어려워하는 세금 중 하나입니다. 이번 글에서는 상속세의 구조와 계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.   1. 상속세의 개요 상속세는 피상속인의 사망에 의해 상속인에게 재산이 이전될 때 부과되는 세금입니다. 이는 피상속인의 생전에 축적된 재산을 상속인들이 받으면서 그에 따른 세금을 국가에 납부하는 것을 의미합니다.  상속세는 부의 재분배를 통해 사회적 형평성을 유지하려는 목적도 가지고 있습니다. 2. 과세 대상상속세는 피상속인이 사망한 시점에 보유하고 있던 모든 재산에 대해 부과됩니다. 여기에는 부동산, 금융자산, 주식, 채권, 보험금, 퇴직금, 골동품, 예술품 등이 포함됩니다.  또한, 피상속인.. 2024. 6. 13.
4대보험료란? 소득증가와 4대보험료 증가 기준 알아보기 소득이 증가하면 4대 보험료도 함께 증가합니다. 우리나라의 4대 보험은 국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험으로 구성되어 있습니다. 이 4대 보험료는 근로자의 소득에 비례하여 부과되며, 소득이 증가함에 따라 보험료도 증가하게 됩니다. 이번 글에서는 소득증가와 4대 보험료 증가기준에 대해 자세히 알아보겠습니다.   4대보험의 구성과 역할1. 국민연금국민연금은 노령, 장애, 사망 등의 이유로 소득이 중단되었을 때 일정 금액을 지급하여 생활 안정을 돕는 사회보장제도입니다. 가입자는 소득의 일정 비율을 보험료로 납부하며, 이 보험료는 소득이 증가함에 따라 증가합니다. 2. 건강보험건강보험은 질병이나 부상으로 인해 발생하는 의료비를 지원하는 제도입니다. 건강보험료는 소득에 따라 부과되며, 소득이 증가하면 보험.. 2024. 6. 12.
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