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생활정보44

혼인으로 인한 1세대 2주택 비과세 요건 정리(ft.주의사항) 혼인은 삶의 중요한 전환점 중 하나입니다. 그러나 결혼과 함께 발생할 수 있는 다양한 법률 및 세금 문제에 대해서도 주의를 기울여야 합니다. 그중에서도 부동산 관련하여 '혼인으로 인한 1세대 2 주택 비과세 요건'은 많은 이들이 궁금해하는 주제입니다. 이 글에서는 이에 대한 자세한 설명과 준비해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다.     혼인과 1세대 2주택 문제혼인을 통해 부부가 되었을 때, 양측이 각각 주택을 소유하고 있는 경우가 종종 있습니다. 이렇게 혼인으로 인해 갑자기 1세대 2 주택 소유자가 된 경우, 부동산 매매 시 발생할 수 있는 양도소득세 문제에 대해 신중하게 고려해야 합니다. 특히, 이러한 상황에서 비과세 혜택을 받기 위한 요건을 충족하는 것이 중요합니다. 1세대 2주택 비과세 요건주택 .. 2024. 6. 9.
상속 포기와 한정승인 알아보기 부모님의 채무도 상속이 됩니다. 따라서 상속재산보다 채무가 많은 경우에는 상속받는 것이 불리할 수 있습니다. 이러한 경우에는 상속을 포기할 수 있고(상속포기) 자기가 상속받은 재산을 한도로 아버님의 채무를 변제하는 조건으로 하여 상속을 승인할 수 있습니다(한정승인) 이러한 상속의 포기와 한정승인은 상속이 개시된 날로부터 3개월 이내에 법원에 신고를 하여야 하는데요. 하지만 상속인은 상속채무가 상속재산을 초과한다는 사실을 과실 없이 알지 못하여 단순승인된 경우에는 그 사실을 안 날로부터 3개월 이내에 한정승인을 할 수 있습니다.   상속 포기와 한정승인상속이란 사망한 사람의 재산과 법적 지위 등을 후속 세대에게 이전하는 과정입니다. 그러나 모든 상속이 긍정적인 것만은 아니며, 때로는 부채와 같은 불리한 상.. 2024. 6. 8.
재산취득자금의 증여추정, 자금출처 조사대상 금액 기준 정보 재산을 취득하는 과정에서 자금원의 출처가 불분명한 경우, 세법상 이를 증여로 간주하여 증여세를 부과할 수 있습니다. 이른바 '재산 취득 자금의 증여 추정' 규정은 납세자와 과세당국 사이에 갈등의 소지가 크며, 관련 판례와 해석도 복잡한 편입니다.  이에 이 글에서는 재산 취득 자금의 증여 추정에 대한 세법상 쟁점과 납세자의 대응 방안을 자세히 살펴보고자 합니다.    재산 취득 자금의 증여 추정 제도재산 취득 자금의 증여 추정 제도는 소득세법 제45조의 2에 규정되어 있습니다. 이에 따르면, 특정 재산의 취득 자금이 납세자의 소득이나 재산으로 보기 어려운 경우 이를 증여받은 것으로 추정할 수 있습니다. 구체적으로, 취득가액이 2억 원 이상인 부동산이나 1억 원 이상인 기타 재산을 취득한 경우, 그 취득 .. 2024. 6. 7.
증여세의 대납 절차와 방법 알아보기 (ft. 연대납세의무) 증여세는 증여자가 직접 납부해야 하는 세금입니다. 그러나 현실적으로 증여받는 자가 증여세를 대신 납부하는 경우가 많습니다. 이를 '증여세의 대납'이라고 합니다.  증여세 대납은 증여 당사자 간 합의에 따라 이루어지지만, 이에 대한 세법상 규정과 실무상 유의사항을 잘 알고 있어야 합니다. 이번 포스팅에서는 증여세 대납의 개념과 요건, 그리고 관련된 주요 쟁점들을 자세히 살펴보겠습니다.    증여세 대납의 의의와 요건증여세 대납이란 증여 받는 자가 증여자의 증여세 납부 의무를 대신 이행하는 것을 말하보니다. 이는 증여 당사자 간 합의에 따라 이루어지며, 증여 계약서 등에 명시되어야 합니다. 증여세 대납이 인정되기 위해서는 다음과 같은 요건이 충족되어야 합니  증여 당사자 간 증여세 대납에 관한 합의가 있을 .. 2024. 6. 6.
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